302 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
99 200 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 83,6 m² · constr. 1964 · terrain 108 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 505,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 40 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229183207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
02005229183207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 34 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 84 480 $ Poids 23 % |
| 2 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 165 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.