608 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 91,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237208421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
02005237208421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 8 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 469 $ Poids 50 % |
| 3 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 038 $ Poids 6 % |
| 5 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 137 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 364 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.