604 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 110,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237218024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
02005237218024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 353 $ Poids 74 % |
| 2 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 64 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 647 $ Poids 62 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 342 388 $ Poids 33 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 317 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 365 $ Poids 9 % |
| 6 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 357 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.