574 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237249662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
02005237249662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 437 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 275 735 $ Poids 13 % |
| 2 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 291 $ Poids 11 % |
| 3 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −67 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.