540 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
215 800 $
Autre · 2 767 $/m² · 78 m² · constr. 1900 · terrain 44 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 504,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237365443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
02005237365443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 935 m · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 296 124 $ Poids 43 % |
| 2 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 389 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 477 $ Poids 4 % |
| 4 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 501 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.