469 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 105,8 m² · constr. 1945 · terrain 89 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 354,4 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237366956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
02005237366956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 85 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 500 m · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 335 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 628 $ Poids 45 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 033 $ Poids 22 % |
| 5 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 244 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 310 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 704 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 294 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.