455 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 1 941 $/m² · 138,8 m² · constr. 1930 · terrain 167 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 577,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237439349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
02005237439349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 923 m · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 387 221 $ Poids 35 % |
| 2 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 265 294 $ Poids 5 % |
| 3 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 716 $ Poids 3 % |
| 4 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 56 135 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 172 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 328 092 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.