489 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 10 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 696,3 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237440136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
02005237440136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 91 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 25 m · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 084 $ Poids 14 % |
| 4 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 813 $ Poids 12 % |
| 5 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 831 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 204 482 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 61 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.