14 Rue TREMBLES · Percé
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 91,9 m² · constr. 1965 · terrain 15 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 109,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 49 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237821565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
02005237821565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 341 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.