97 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 218,9 m² · constr. 1977 · terrain 59 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 493,6 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238874607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
02005238874607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 452 $ Poids 5 % |
| 2 | 1103, Route 132 Est, Percé 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 75 970 $ (297 $/m²) 256,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 084 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 81 134 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.