254-256 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · constr. 1870 · terrain 670 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 996,2 m²
Frontage
275,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239017994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
02005239017994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 120 $ Poids 22 % |
| 2 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 20 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 75 274 $ Poids 18 % |
| 4 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 82 015 $ Poids 10 % |
| 5 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 9 % |
| 6 | 293, chemin Bougainville, Percé 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (1 338 $/m²) 66,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 91 938 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 489 $ Poids 3 % |
| 8 | 2186, Route 132, Percé 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 269 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 307 553 $ Poids 2 % |
| 10 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 111 248 $ Poids 2 % |
| 11 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.