210 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
106 800 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 85 m² · constr. 1950 · terrain 56 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 621,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 48 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239023503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
02005239023503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 38 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 79 239 $ Poids 11 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 697 $ Poids 10 % |
| 3 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 84 974 $ Poids 9 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 963 $ Poids 4 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 155 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 801 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.