236 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 192 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 518,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239025257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
02005239025257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 120 $ Poids 2 % |
| 2 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 111 287 $ Poids 2 % |
| 3 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 340 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.