200 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 72 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 279,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239031861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
02005239031861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 63 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 85 767 $ Poids 9 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 687 $ Poids 8 % |
| 3 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 532 $ Poids 8 % |
| 4 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 458 $ Poids 4 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 176 297 $ Poids 2 % |
| 6 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 443 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.