2259 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 153,8 m² · constr. 1976 · terrain 15 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 319,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239308281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
02005239308281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 88 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1968, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 019 $/m²) 166,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 490 $ Poids 1 % |
| 2 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 142 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.