500 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 136,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247313729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
02005247313729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 383 906 $ Poids 34 % |
| 2 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 263 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 365 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 55 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 325 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 171 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.