490 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247324835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
02005247324835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 607 $ Poids 48 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −14 852 $ | 358 666 $ Poids 37 % |
| 3 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 382 627 $ Poids 30 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 429 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 383 870 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 310 $ Poids 4 % |
| 7 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 277 809 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.