480 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 21 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 277,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247327205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
02005247327205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 871 m · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 345 703 $ Poids 51 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 529 $ Poids 46 % |
| 3 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 325 204 $ Poids 27 % |
| 4 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 363 764 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 366 618 $ Poids 9 % |
| 6 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 266 455 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 180 403 $ Poids 3 % |
| 8 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 153 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 59 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.