469 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247354085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
02005247354085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 83 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 421 $ Poids 37 % |
| 2 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 338 283 $ Poids 32 % |
| 3 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 8 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 30 % |
| 4 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 361 709 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 366 586 $ Poids 8 % |
| 6 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 267 405 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 181 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.