456 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 16 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 288 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 112 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247357258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
02005247357258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 340 125 $ Poids 25 % |
| 2 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 108 $ Poids 22 % |
| 3 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 006 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 349 491 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 515 $ Poids 16 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 772, route 132 Ouest, Percé 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.