350 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 3 083 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 202 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 933,7 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247438270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
02005247438270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 83 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 769 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 059 $ Poids 41 % |
| 2 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 715 $ Poids 39 % |
| 3 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 425 $ Poids 16 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 326 031 $ Poids 10 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 358 069 $ Poids 8 % |
| 6 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 261 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.