95 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 73,6 m² · constr. 2002 · terrain 80 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 027 m²
Frontage
308,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247552908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
02005247552908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 95 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 652 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 601 070 $ Poids 43 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 314 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 567 $ Poids 16 % |
| 3 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 847 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 304 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 359 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.