121 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
271 900 $
Chalet · 3 735 $/m² · 72,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 55 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247553935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
02005247553935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 622 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 235 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 557 $ Poids 20 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 306 $ Poids 14 % |
| 4 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 840 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 263 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 285 929 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.