111 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 5 103 $/m² · 47,6 m² · constr. 1938 · terrain 5 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 22 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247573052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
02005247573052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 78 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 697 m · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 696 $ Poids 24 % |
| 3 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 383 125 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 971 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 494 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 235 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 176 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.