315 Route IRLANDE · Percé
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 8 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 455,4 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247590340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
02005247590340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 593 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 682 362 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 317 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 594 $ Poids 49 % |
| 3 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +22 278 $ | 383 798 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 360 $ Poids 8 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 113 $ Poids 6 % |
| 7 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 837 $ Poids 4 % |
| 8 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 403 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.