1270 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 81,9 m² · constr. 1929 · terrain 70 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 591,4 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 81 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248708566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
02005248708566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 55 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 490 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 141 004 $ Poids 39 % |
| 2 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 705 $ Poids 29 % |
| 3 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 641 m · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 181 484 $ Poids 9 % |
| 4 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 106 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +3 601 $ | 79 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.