1277 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
182 700 $
Terrain · 1 921 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248713568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
02005248713568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 70 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 75 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 262 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.