1335 Rue BELLE-ANSE · Percé
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 12 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 316,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248743138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
02005248743138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 371 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 644 $ Poids 3 % |
| 3 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 529 $ Poids 2 % |
| 4 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 130 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 294 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.