17 Route CHICOINE · Percé
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248786489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
02005248786489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 59 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 682 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 184 812 $ Poids 60 % |
| 2 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 415 $ Poids 59 % |
| 3 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.