1368 Rue BELLE-ANSE · Percé
Valeur estimée
121 400 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 98,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 47 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248794311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
02005248794311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 46 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 700 m · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 163 846 $ Poids 61 % |
| 2 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 1510, Québec 132, Percé 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (997 $/m²) 110,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 1656, Route 132 Est, Percé 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.