82 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · constr. 1953 · terrain 45 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 569 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 47 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248809712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
02005248809712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Bougainville, Percé 2024-07-04 · 229 m · Vendu 85 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 104 514 $ Poids 21 % |
| 2 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −780 $ | 168 102 $ Poids 18 % |
| 3 | 1156, route 132 Est, Percé 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 12 % |
| 4 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 435 $ Poids 11 % |
| 5 | 1189, route 132 Est, Percé 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 515 $ Poids 6 % |
| 6 | 1339, Rue de Belle-Anse, Percé 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 168 310 $ Poids 6 % |
| 7 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 101 362 $ Poids 6 % |
| 8 | 1860, route 132 Est, Percé 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 669 $ Poids 4 % |
| 9 | 2042, route 132 Est, Percé 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 122 860 $ Poids 2 % |
| 11 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 91 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.