52 Chemin BOUGAINVILLE · Percé
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 152,1 m² · constr. 2012 · terrain 66 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 631,2 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248837718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
02005248837718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±237.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 79 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, route 132 Est, Percé 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (516 $/m²) 155 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 213 $ Poids 7 % |
| 2 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 141 564 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, route Mélicia, Percé 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 072 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 1542, route 132 Est, Percé 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 727 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 465 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.