2050 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 118 m² · constr. 2016 · terrain 31 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 941,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249136820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
02005249136820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 359 m · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 98 061 $ Poids 65 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 533 $ Poids 52 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 773 m · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 881 $ Poids 23 % |
| 4 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 127 976 $ Poids 14 % |
| 5 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 201 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.