2046 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 86,1 m² · constr. 1948 · terrain 32 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 684,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249145087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
02005249145087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 387 m · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 85 411 $ Poids 57 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 791 $ Poids 46 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 815 m · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 510 $ Poids 20 % |
| 4 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 155 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.