2063 Route 132 E · Percé
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 105,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249167363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
02005249167363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
955
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, route 132 Est, Percé 2026-04-22 · 289 m · Vendu 80 028 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 249 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 93 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 2112, route 132 Est, Percé 2026-04-24 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 2112, route 132 Est, Percé 2024-10-24 · 877 m · Vendu 100 000 $ (995 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 115 811 $ Poids 29 % |
| 4 | 1954-1956, Route 132, Percé 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 100 974 $ (797 $/m²) 126,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 371 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +505 $ | 113 522 $ Poids 9 % |
| 5 | 269, chemin Bougainville, Percé 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 84 000 $ (913 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 89 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, Route 132 Est, Percé 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 156 000 $ (1 605 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 173 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1389, rue de Belle-Anse, Percé 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.