Route 132 O · Percé
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 5 815 $/m² · 47 m² · constr. 1953 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 73 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257366277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
02005257366277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 11 % |
| 2 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 839 $ Poids 3 % |
| 3 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 700 446 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 525 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 388 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 254 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 176 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.