381 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 6 128 $/m² · 63,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257368108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
02005257368108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 93 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 15 % |
| 2 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 174 $ Poids 7 % |
| 3 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 749 $ Poids 4 % |
| 4 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −83 631 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 431 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 273 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 092 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 292 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 186 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.