336 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257436133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
02005257436133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 96 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 921 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 215 299 $ Poids 15 % |
| 2 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 64 180 $ Poids 14 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 062 $ Poids 12 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 416 899 $ Poids 12 % |
| 5 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 380 $ Poids 9 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 297 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.