10 Chemin BELVÉDÈRE · Percé
Valeur estimée
526 100 $
Autre · constr. 1972 · terrain 3 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257440705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
02005257440705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 97 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 341 $ Poids 21 % |
| 2 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 19 % |
| 3 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 354 534 $ Poids 16 % |
| 4 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 335 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 9 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 991 $ | 364 893 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 320 370 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 197 655 $ Poids 6 % |
| 9 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 4 % |
| 11 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 65 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.