63 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
128 800 $
Autre · 949 $/m² · 135,7 m² · constr. 1861 · terrain 3 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 77 500 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257513838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2005001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
02005257513838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 49 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 54 666 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 987 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 722 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 489 $ Poids 19 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 382 327 $ Poids 6 % |
| 7 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 262 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.