38 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257535351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
02005257535351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 97 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 146 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 678 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 399 $ Poids 48 % |
| 3 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 727 $ Poids 2 % |
| 4 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.