24 Route FAILLES · Percé
Valeur estimée
188 600 $
Chalet · 3 742 $/m² · 50,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257544208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
02005257544208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 71 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 306 $ Poids 25 % |
| 2 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 988 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 519 475 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, rue de l'Église, Percé 2025-03-17 · 770 m · Vendu 265 000 $ (3 903 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 257 071 $ Poids 7 % |
| 4 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 492 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 176 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 235 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −130 997 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 499 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.