37 Rue VALPY · Percé
Valeur estimée
198 200 $
Chalet · 1 970 $/m² · 100,6 m² · constr. 1929 · terrain 7 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 66 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257548804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
02005257548804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 74 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 421 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 107 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 780 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 115 $ Poids 38 % |
| 3 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 535 $ Poids 31 % |
| 4 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 326 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 608, Route 132 Ouest, Percé 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (3 921 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 589, Route d' Irlande, Percé 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 819 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 457 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.