21 Rue DONAHUE · Percé
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 238 m² · constr. 1991 · terrain 6 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257555429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
02005257555429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 96 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 831 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 21 % |
| 2 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 950 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 79 221 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 252 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 454 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 355 m · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 789 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +92 824 $ · Ajust. âge +9 282 $ | 492 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 199 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, route Bilodeau, Percé 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 81 958 $ (484 $/m²) 169,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 259 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 96 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.