190 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
569 900 $
Autre · 1 033 $/m² · 551,9 m² · constr. 1965 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257577828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20051124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
02005257577828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 98 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, chemin de la Grotte, Percé 2026-06-10 · 918 m · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 47 % |
| 2 | 34, route des Failles, Percé 2025-06-17 · 485 m · Vendu 579 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 21 et 23, rue du Baril, Percé 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 412 075 $ Poids 38 % |
| 4 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 569 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 25 % |
| 5 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 178 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.