1-3 Chemin GROTTE · Percé
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257646734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
02005257646734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 95 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +775 $ | 170 120 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, de l'Église, Percé 2025-08-07 · 302 m · Vendu 55 300 $ (412 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 57 931 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue du Baril, Percé 2025-04-07 · 216 m · Vendu 205 000 $ (4 525 $/m²) 45,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 767 $ Poids 42 % |
| 4 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 315 505 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 307 499 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 341 $ Poids 32 % |
| 7 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 543 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 25 % |
| 8 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 084 $ Poids 15 % |
| 9 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 353 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, Route 132, Percé 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 519 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.