54 Rue ÉGLISE · Percé
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 103,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 75 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257674586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
02005257674586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 352 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 153 813 $ Poids 45 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 055 $ Poids 19 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 330 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Route d' Irlande, Percé 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 987 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.