50 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
170 700 $
Autre · 1 646 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257677119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20051210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
02005257677119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 65 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 791 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 887 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 608 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +66 238 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 579 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 385 200 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, Route des Failles, Percé 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 344 $ Poids 6 % |
| 7 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −7 426 $ | 361 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 344 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.