53 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257678683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
02005257678683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 89 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 132 Ouest, Percé 2025-11-18 · 31 m · Vendu 155 000 $ (1 262 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 286 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, route 132 Ouest, Percé 2025-02-28 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 022 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, route 132 Ouest, Percé 2025-03-14 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 323 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 854 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, Route des Failles, Percé 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 401 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 619 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, route des Failles, Percé 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 354 440 $ Poids 12 % |
| 6 | 489, route d'Irlande, Percé 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 371 294 $ (3 157 $/m²) 117,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −37 129 $ | 330 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Route 132 Ouest, Percé 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 315 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, route 132 Ouest, Percé 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 025 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.