31 Rue ÉGLISE · Percé
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 708 $/m² · 679 m² · constr. 1930 · terrain 1 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257682051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20051224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
02005257682051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 97 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Route 132, Percé 2024-10-09 · 166 m · Vendu 415 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 477 975 $ Poids 28 % |
| 2 | 590, route 132 Ouest, Percé 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ constr. 1936 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 574, route d'Irlande, Percé 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +27 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 176 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.